nếu khách hàng đang được tìm kiếm một nơi sống cao cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư và thoáng mát – thì cái thương hiệu Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn chắc chắn sẽ là lựa chọn đáng để xem xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về kiến trúc cũng như địa điểm, mà còn đoạt được cư dân bằng tiện nghi ở vượt trội và hiệp hội người ở văn minh.
trong nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ san sẻ toàn thể Dùng thử sống tại căn hộ Sài Gòn Mia, dưới góc nhìn của người ở thực tế – từ vị trí, ích lợi, xây dựng đến khoảng không gian sống. đây là bài viết sâu sát, đặc quyền, được thiết kế với sự đầu tư content tráng lệ, phù hợp đến bạn đang được hướng đến trước lúc đưa ra quyết định mua hay thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, giáp Q.7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ở trước mặt đường 9A, khu dân cư Trung Sơn – trong những khu thiết kế sang trọng sống TP. Hồ Chí Minh. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút để đến Q.7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang đến Q.1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút cho Lotte Mart Q7 hoặc VivoCity
- 15 phút mang đến chợ Bến Thành
không giống như cụm khu nhà trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố rậm rạp, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi sông, công viên cũng như căn biệt thự thấp tầng, tạo cảm giác “ở giữa TP.HCM mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. hạ tầng giao thông linh động, hạn chế kẹt xe
dựa vào ở trên phố 9A kết nối trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể chọn nhiều tuyến di chuyển không giống nhau. Đây chính là điểm cộng cực to, nổi bậc cùng với dân văn phòng hay gia chủ có bọn trẻ đến lớp.
2. quy hoạch tổng quát dự án Sài Gòn Mia
2.1. CĐT Hưng Thịnh: độ tin cậy và bài bản
dự án Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một tên có kinh nghiệm làm việc trong việc thực hành các dự án căn nhà trung và đẳng cấp. cùng với kim chỉ nan đem đến nơi sống “cao cấp trong khoảng tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổng hợp căn hộ vừa khít về thiết kế, vừa tối ưu về công năng.
2.2. độ lớn cũng như phân trung tâm
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: rộng 872 căn
- tất cả căn nhà đặt ở, officetel và Shophouse
những căn nhà tại Sài Gòn Mia khu Trung Sơn được sắp xếp theo hình chữ U trợ giúp có những căn đều phải có năng lượng cũng như khí trời. các khối ngôi nhà kết nối với nhau qua tầng trung chuyển, phòng sắp xếp lợi ích xanh giống như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. nhận xét quy hoạch căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích phong phú, Gia Công không khí
Tùy vào thị hiếu, người ở hoàn toàn có thể chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 nơi ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt vời của căn hộ Sài Gòn Mia là có các nơi đều thông thoáng, tất cả cửa sổ lớn, ban công rộng, và có thiết kế âu lục văn minh. không gian nhà bếp tách bóc biệt, khu giặt phơi kín và nổi bậc, các căn nắm giữ view con sông hay khu vui chơi công viên trung tâm.
3.2. nội thất giao cao cấp
một số căn hộ Sài Gòn Mia được CĐT bàn giao hoàn thiện với:
- Tủ phòng bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite chất lượng cao
- thiết bị vệ sinh Toto hoặc xấp xỉ
- cửa khóa từ 3 lớp an ninh
người ở chỉ cần decor có thêm vài điểm nhấn là sẽ có gần một nơi sống văn minh, cao cấp mà êm ấm.
4. lợi ích nhà ở Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ phong cách resort
đặc điểm lớn nhất tại Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng gần 500m² ở tầng trệt, xây dựng tràn bờ, bao phủ là hàng dừa và ghế nghỉ thư giãn. nơi đây không gian lý tưởng nhằm người dân thư giãn sau giờ khiến hay tiến hành tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. khu vực thể hình, yoga, trung tâm thể thao
nơi gym trung tâm Open free mang đến người dân, đầy đủ máy tập hiện đại, khu vực yoga tách biệt và có lớp hướng dẫn vào mỗi sáng. ngoài ra còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ con, mặt đường đi bộ bao quanh block rất thoáng đãng.
4.3. khu thương mại cũng như lợi ích quan trọng
ngay vào không gian dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- căn nhà thuốc, spa
- căn nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người ở sống trong căn hộ Sài Gòn Mia hầu như không cần đi xa vì toàn bộ ích lợi sẽ “gói trọn” ngay trong không gian.
5. không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. cộng đồng người ở hiện đại, hiện đại
phần lớn cư dân Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân tri thức, Chuyên Viên nước ngoài hoặc gia chủ tất cả điều kiện. văn hóa sống văn minh, an toàn, tất cả tâm trạng hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo người dân vận hành sôi nổi – từ san sẻ thực phẩm, Note an ninh mang đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. không gian sạch sẽ, cây cối phủ rộng
khu vực Trung Sơn vốn sẽ nhiều cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng nghìn cây cối trung tâm, các khu vườn treo và không gian nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ là ra ban công là sẽ cảm có được hơi thở cuộc sống gần giữa thành phố.
6. những Điều cần phải biết trước khi lựa chọn Mua hay Thuê
6.1. giá cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức ngân sách căn hộ Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức giá thành cho thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức ngân sách này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án công trình đem đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, tập hợp phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân bài bản và dọn dẹp vô cùng trong lành.
7. Kết Luận: bao gồm nên chọn lựa Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ là căn nhà, mà khi là không gian sống đúng nghĩa. cùng với tại chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, lợi ích chuẩn khu nghỉ dưỡng và hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại – đây là chọn tuyệt vời cho những người trẻ biến hóa năng động, gia đình có trẻ nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm dịch vụ dịch vụ cho thuê phù hợp.
So với những dự án cùng phân khúc trên Q7 hoặc Q4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang có ưu thế về mức giá, tiện nghi sống cũng như tiềm năng đội giá dựa vào thiết kế khu Nam Sài Gòn đang ngày một rõ rệt.
nếu như khách hàng cần nơi “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hoặc dự án dài lâu trong bối cảnh thị trường BĐS Nhà Đất đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là lời giải đáp thích hợp.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm năng đầu tư trên Sài Gòn Mia
bên dưới khía cạnh dự án, Sài Gòn Mia được coi là một sản phẩm căn nhà trung cao cấp có đặc thù thanh toán xuất sắc cũng như chắc chắn tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. bao gồm 3 nhân tố nổi bật làm nơi đây thu hút nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai thác dịch vụ thuê mướn giỏi
- căn hộ 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh hoạt làm studio, công sở đại diện
- thị hiếu thuê tăng cao nhờ vào địa chỉ sát trung tâm Him Lam, Q7, ngay các trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không hề các
khu Trung Sơn cũng được xây dựng chắc chắn, chủ yếu khi là biệt thự, Nhà Phố. rất ít dự án công trình căn hộ mới được phép quy hoạch. điều đó tạo ra chất lượng quý hiếm dài hạn cho những dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá chỉ phù hợp
Từ thời điểm chuyển giao (2019) đến nay, giá bán căn hộ Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng hoàn thành
- hạ tầng trung tâm Nam được nhà nước ưu tiên
- cộng đồng người ở phù hợp, không xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá tiện nghi điều hành vận hành
Một dự án đẹp mang đến đâu nhưng điều hành kém cũng trở nên nhanh chóng xuống cấp. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được giữ lại đc tiện nghi hoạt động xuất sắc nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
nhà quản lý được người dân đánh giá cao về:
- lau chùi hiên nhà, thang máy mỗi ngày
- cảnh quan cây cối luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- giám sát 24/24 với tương đối nhiều lớp bảo đảm và camera
9.2. comment tiện từ người ở
Khi có phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn chiếu sáng, người ở nhận được bình luận trong 24–48h. ngoài ra, ban điều hành còn tổ chức những hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, tiệc tùng ẩm thực… tạo tham gia cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với một Số dự án Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bán bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | dòng sông + công viên | phía đô thị | hướng sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù đầy người dân | ngay 100% | ngay 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | xây dựng thông minh, thoáng mát | nội khu quận 7, nhộn nhịp | ngay Lotte Mart, quy hoạch rộng lớn |
=> Kết luận: với mức giá thành dễ đi tới hơn vẫn gồm đầy đủ lợi ích cũng như địa điểm độc đắc, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp với gia đình trẻ hoặc khách hàng cần dịch vụ cho mướn xuất sắc mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Trải Nghiệm thực tế Từ người dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ ngơi. bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên ở đây làm tôi không muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở sống căn nhà tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, cụm ánh sáng, view con sông nên những bé rất ưa thích. khu trung tâm thương mại bên dưới sân cũng tương đối trong lành cũng như an ninh.”
11.3. người dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, đc ĐK hoạt động, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí rộng thuê Nhà Đất.”
